マンション経営は給与所得者でも出来る事業の一つであり、マンション経営にかかった費用を所得から差し引くことが可能です。

建物の減価償却費、利息、固定資産税等の税金、その他の経費の合計が家賃収入を上回るとマンション経営では書面上赤字が発生します。

その場合、確定申告で給与所得と合算する必要があり損益通算が可能。
それにより所得税・住民税の年間に支払う税金が安くなる場合があります。