不動産投資の成功は
管理会社で決まります
不動産管理の
プロフェッショナル集団
日本RENTのホームページをご覧くださりありがとうございます。
私たちを一言で表すなら「不動産管理のプロフェッショナル集団」です。
今まで多くのオーナー様、入居者様の安心と信頼を守り続けてまいりました。
Promise空室を確実に埋めます
なぜ空室が埋まらないのかそれは管理会社が本来の仕事をサボり、担当者がお客様の資産を自分の資産のような気持ちになって真剣に取り組まないからです。
日々変化する周辺環境に気づき・一番重要な募集条件の設定に全力を注ぎ、満室経営を目指します。
Trust安心と信頼をお約束します
わたしたちのお客様の多くは弊社が2代目管理会社です。
現在の管理会社のやり方に「？」が浮かぶようでしたらご相談ください。
私たちが解決します。
Good Price低コストでリフォームが可能です
弊社は一般的な管理会社が利用するリフォーム会社を発注先として使うことはほぼありません。
職人さんと直接提携をし発注することでコストを下げてお客様に提案することが可能です。
Project事業案内
不動産管理事業を軸に、不動産に関わるあらゆることに携わり、
全てのお客様に信頼され、社会に貢献する日本RENTの4つの事業をご紹介します。
Management不動産管理
不動産経営を成功に導くため、大手では出来ない迅速な対応と弊社でしかできないサービスを軸に、建物資産価値の維持を、総合的にサポートし、安定した経営を実現します。
不動産経営において管理会社の役割がとても重要です。
言い換えれば弊社の対応一つでオーナー様の大事な資産の価値を下げてしまいます。
1人1人がそうならないよう意識を持って取り組んでいます。
Broker不動産売買・
仲介事業
売買・仲介事業において投資用不動産の売買を中心にしており、多くの不動産会社が営業マンを抱える中、日本RENTでは代表のみが営業活動をしております。
営業コストがかからず販売物件の価格も抑えられお客様に満足いただける物件のご提案が可能です。
Consult不動産
コンサルティング
不動産投資家が抱える悩みは多様です。
「管理会社に満足していない」「空室・滞納に困っている」「ローンの金利が高くて不安だ」
あらゆるニーズに対応できるよう弊社のコンサルティング集団が全てのお悩みを解決いたします。
Reformリフォーム・
リノベーション
空室の度に必要なリフォーム、設備が古くなった際のリノベーション。
時代に合ったご提案や他社より安いのはもちろんのこと、弊社の強みである早くて仕事が出来る若い職人さんと協力し、オーナー様の大切な資産を守ります。
Column賃貸管理豆知識
賃貸管理に関して知っておきたい情報
をまとめております。
Download申込用紙ダウンロード
各種申込書がダウンロードできるページです。
ダウンロードはこちらMethodマンション経営4つのメリット
生命保険・ガン保険
不動産を購入時に住宅ローンを活用すると、ローンの残債と連動して団体信用生命保険に加入します。
契約者に万が一のことがあると、ローン残債は保険金で一括返済され、ご家族にはローン残債のないマンションが残されます。
例えば日本人の約半数が発症するガンへの保険代わりとして活用するメリットは特に大きいでしょう。
節税効果
不動産を購入後、人に貸した場合、減価償却費やローン利息、固定資産税、管理費、修繕積立金、その他の経費を必要経費として計上することが可能です。
結果、所得がそのまま申告するよりも低く抑えることが可能なため大きな節税メリットがあります。
私的年金
日本の人口減少と高齢化により、年金受給に関する不安はますます大きくなっています。
不動産を購入後、ローン残債がなくなると公的年金の不足分を月々の安定した家賃収入が個人年金として補えます。
また、ローン完済後は自らの資産となるため、売却時は大きく手元に現金を残すことも可能です。
運用資産
現金預金や外貨預金、投資信託よりも圧倒的に利回りが良く安定しているのが不動産投資です。
また、家賃収入があれば生活費に関する不安も大きく軽減されるでしょう。
不動産投資は資産運用として、手堅くメリットが大きい運用手法です。
Voiceお客様の声
毎月、数十万の補填生活から一転
私は3年ほど前、不動産会社に毎月プラスになる物件があると言われて信用し東大阪市のアパートを購入しました。
1年後銀行から口座がマイナスになっていると言われ確認すると20室も空室・・・
30代 医師
たった2週間で1年間空室だった部屋が決まりました
大阪で区分所有の投資マンションを購入し3年ほどたったとき1年以上空室が2室ありました。
やらなければよかったと後悔していると管理会社を変えてみればと日本RENTさんを紹介・・・
30代 歯科医
ローンの残債で買い取ってくれました
2年ほどワンルームマンションを4室管理をしていただいてました。
その内の2件がすごく収支が悪く、売却するにもどこの会社に聞いて400万ほど差額が出ると言われました・・・
40代 会社員