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賃貸管理・賃貸経営のお悩み解消 安心と信頼の日本RENT 賃貸管理棟数50棟1800戸以上の実績!

賃貸経営相談所 日本RENTでは蓄積したノウハウをもとにオーナー様のあらゆるお悩みを解決します。日本RENTの賃貸管理は常にオーナー様目線。私たちがオーナー様からお預かりするのは単に建物や空間ではなく、大切な運用資産です。コンセプト「低コスト」「シンプル」「安定経営」…オーナー様の利益、資産形成を最優先し、対応・管理を実践します。

管理会社

管理会社に任せているけれども管理費が高い、リフォーム代が高い…、レスポンスが悪い。
急な転勤で自宅を貸すことになった…。自主管理が面倒…。

今の管理会社にご満足されていますか?

賃貸経営において重要なのは物件選びと並んで運営のパートナーとなる管理会社選び。ハード面でどれほど好条件で魅力的な物件を所有・経営していても、ソフト面での管理が杜撰では長期的に安定した収益を上げることはできず、入居者も離れていってしまいます。管理会社を変えることで、長期的にみれば収支に大きな開きがでてきます。オーナー様のニーズにあった管理会社を選ぶことが大切です。

管理会社をお探しなら是非日本RENTにお任せ下さい。面倒な管理会社変更手続きもお手伝いします。

空室・賃料下落

空室が解消されない。賃貸の入れ替わり度に空室期間が長くなってる…。
新しい入居者を募集する度に家賃を下げてきたが、もうこれ以上下げられない。
家賃を下げれば空室は解消するが、入居者の質の低下が心配…。

空室には理由があります。単に築年数が経過しているからですか?立地が劣るからですか?家賃設定は適正ですか?募集の仕方が間違っていませんか?信頼できる業者に募集を任せていますか?

通り一辺な募集では空室は解消されません。募集の仕方・募集会社で大きく違ってきます。重度の空室・賃料下落問題には違う視点から、思い切ったリフォームやリノベーションも有効です。

日本RENTでは賃貸管理専門会社ならでは視点から、オーナー様の抱える空室問題に対し、しっかりとした分析、状況判断の上、多角的なアプローチの提案を致します。

滞納

入居者が家賃を払ってくれない。滞納が数ヶ月に。
対応が大変…。

面倒な滞納家賃回収業務。入居者とのやりとりは骨が折れます。オーナー様に代わって、管理のプロが催促し、回収に努めます。

悪質、重度の滞納者には、オーナー様と協議の上、法的手続き等も視野により強固な対応を致します。

クレーム・トラブル

入居者とのトラブル、苦情が大変で困る。

ハードにせよソフトにせよ、入居者からのクレームはいつ起こるか分かりません。すべてのクレームにオーナー様がお一人で対応するのは不可能です。クレームには素早い、適切な対応が求められます。

日本RENTでは管理のプロがクレームから感情と状況を正確にヒアリングします。入居者様の感情に共感し受け止めつつ、正確に事実・状況を判断し、対応します。もちろん長期入居につながる様、入居者様には安心・快適に暮らせるようにきめ細やかなサービスを常に心がけております。このような、日々の入居者対応を通じ、クレームの未然防止に努めています。

リフォーム

リフォーム代が高い、追加の出費を抑えたい、明細を見てもよくわからない…。

日本RENTのリフォームはオーナー様目線。追求した低コストでオーナー様の負担を大幅に軽減します。またオーナー様の負担を最小限にするべく、退去立会時に故意・過失など入居者様にご負担いただく部分はきちんと精算・徴収致します。

リノベーション

最近家賃が下がり続けている…。
思い切ってリノベーションしてみたいけどどうすれば?
ものすごく費用がかかるのでは?

日本RENTでは日々の管理業務を通じて、地域や間取りごとの入居希望者様のニーズをリサーチしております。画一的でなく、予算や費用対効果に配慮したリノベーションを行います。

確定申告

確定申告時によくある…数ヶ月前の収支報告書、
リフォームの領収書が見つからない。
書類整理が煩わしい。
確定申告のやり方がわからない。

1年間の収支状況が一目でわかる年間収支報告を作成致しますので確定申告時の際にもご利用いただけます。なお、法人オーナー様には決算月にあわせて送付します。ご希望のオーナー様には提携税理士のご紹介もしております。

借換え・売却

ローンを見直したい。売却したいがどうすれば?

金利上昇などにより負担が増大した住宅ローンの支払いには、収支バランスを診断、借り換えなどによって改善する提案を致します。管理専門会社ならではの売却・買い替えなどに関する様々な情報提供を行います。専門知識を必要とする売却も日本RENTがサポートし、オーナー様をバックアップします。

頼れる管理会社選びはリスク管理につながります。賃貸経営にはメリットもたくさんありますが、空室・家賃下落・滞納等様々なリスクもつきものです。それらすべてをオーナー様で自身で予測、対応することは難しいはずです。日本RENTでは集積した知識・ノウハウ・ネットワークで徹底的にオーナー様の賃貸経営をトータルサポート。オーナー様の資産形成に貢献します。

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